Das massiv errichtete, voll unterkellerte Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1937 und wurde kontinuierlich instandgehalten. Es umfasst vier attraktive Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 313 m².
Besonders hervorzuheben ist das gepflegte Treppenhaus mit heller Farbgestaltung, das dem Haus ein freundliches und stilvolles Ambiente verleiht. Im Innenhof steht den Bewohnern eine Terrasse mit Freisitz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet - mit Ausnahme der Einheit im 2. Obergeschoss. Diese eignet sich ideal zur Eigennutzung oder zur lukrativen Vermietung über Plattformen wie Airbnb.
Details zu den Wohneinheiten:
Erste Wohnung im Hochparterre:
3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Fenster
ca. 65 m² Wohnfläche
Teppich in den Wohnräumen, Designbelag in Küche und Bad
Beheizung über Gasetagenheizung
Zweite Wohnung im 1. Obergeschoss:
2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
ca. 79 m² Wohnfläche
Abstellraum
Balkon mit Bergblick
Laminat in den Wohnräumen, gefliestes Bad
Beheizung über Gasetagenheizung
Dritte Wohnung im 2. Obergeschoss (zur Selbstnutzung oder Airbnb geeignet):
2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
ca. 79 m² Wohnfläche
Abstellraum
Balkon mit Bergblick
Laminat in Wohnräumen, Teppich im Schlafzimmer, gefliestes Bad, Küche mit Designbelag
Beheizung über Gasetagenheizung
Vierte Wohnung (Maisonette im Dachgeschoss + Spitzboden):
2 Zimmer mit offener Wohnküche
ca. 90 m² Wohnfläche
Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
Dachterrasse mit Bergblick
Abstellraum
Beheizung über Gasetagenheizung
Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit der Wohnung im 2. Obergeschoss macht dieses Objekt besonders interessant - ob für den Eigenbedarf oder als flexible Investitionsmöglichkeit.
