Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage bietet enormes Potenzial für Handwerker, Investoren oder Käufer,
die selbst gestalten wollen. Die Immobilie verfügt über eine solide Grundstruktur, wurde bereits modernisiert. Zudem wird der Verkäufer in der oberen Etage wohnen bleiben und eine 8% ige Mietrendite (basierend auf dem Verkaufspreis) zahlen.
Die 179.000 € gelten als Mindest- bzw. Startpreis.(Kaufbieterverfahren)
Nach Besichtigung können Interessenten ein individuelles Kaufpreisangebot abgeben (keine Auktion).
Eine Beispielrechnung:
Kaufpreis: 195.000 €
Mietrendite: 8%
Jährliche Mieteinnahmen = 200.000 € × 0,08 = 15.600 €
Monatliche Mieteinnahmen = 15.600 € ÷ 12 = 1.300 €
Dank mehrerer Anbauten aus verschiedenen Baujahren gibt es vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als großzügiges Eigenheim.
Besonderheiten & Konzept:
Zweifamilienhaus mit separaten Einheiten
Obergeschoss: Vom Eigentümer bewohnt - bleibt als langfristiger Mieter (Mieteinnahmen als sichere Rendite).
Erdgeschoss: Bezugsfrei und sanierungsbedürftig - ideal zur Vermietung nach Renovierung oder Eigennutzung.
Allendorf (Lumda) - die "liebenswerte Stadt im Lumdatal" - begeistert durch Nähe zur Natur und dennoch kurze Wege nach Gießen und Marburg.
Hier wohnen Sie in einem Ort mit:
+ aktiver Bauentwicklung (z.?B. "Bei der Futterwiese", "Friedhofstraße")
+ vereinsstarkem Leben, Schulbauernhof, Künstlerhof & Burg Nordeck
+ neuem Wohnraumbedarf - ideal für Familien und junge Käufer
+ Kita, Grundschule, Ärztehaus, Einkauf und Busverbindung direkt im Ort
+ Wanderwege, Spielplätze, Grünflächen vor der Tür
