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Attraktive Kapitalanlage mit 5% degressiver AfA - NEUBAU - KfW40-Mehrfamilienhaus in Metropolregion Hamburg - courtagefrei

5.400.000 €

Festpreis

20.08.2025

24558 Henstedt-Ulzburg

Dieses moderne und energieeffiziente Mehrfamilienhaus (KfW 40-Standard) mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage überzeugt durch:
- 16 großzügig geschnittene, helle und barrierearme Wohnungen mit 2-4 Zimmern
- 21 Außenstellplätze

Das Objekt ist voll vermietet. Alle Mieter wurden vor Mietbeginn auf Solvenz und Bonität überprüft. Die Mietverträge wurden unbefristet mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren und Staffelmieterhöhungen abgeschlossen. JNKM € 214.560,00.

Der Verkauf erfolgt courtagefrei, direkt vom Bauträger!

Nach § 7 Abs. 5a EStG ist eine degressive AfA von 5% möglich.

Weitere Angaben

AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2025
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert3 kWh/m²a
- Gültig bis28.01.2035

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