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+++ Attraktive Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in Großenhain +++

530.000 €

Festpreis

18.04.2025

01558 Großenhain

Dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus in Großenhain bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit zur Investition in eine renditestarke und gepflegte Immobilie mit langfristigem Potenzial.

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 325 m² sowie 2 vollvermietete Gewerbeeinheiten mit ca. 270 m² Nutzfläche. Verteilt auf ein Hauptgebäude, ein Nebengebäude und einem Lagerraum, der an das Hauptgebäude angebaut wurde.

Das Objekt wurde 2004 kernsaniert und 2014 umfassend modernisiert, wodurch es sich in einem sehr guten Zustand befindet. Die Substanz ist solide, die Ausstattung gepflegt - hier profitieren Sie von einem weitgehend wartungsarmen Bestand.

Die aktuelle Miete wurde nicht angepasst und hat somit Steigerungspotential.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche325,00 m²
- Grundstücksfläche800,00 m²
- Zimmeranzahl22
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr2004
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert85 kWh/m²a
- Gültig bis03.04.2035

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