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Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage

495.000 €

Festpreis

08.05.2025

49201 Dissen (Teutoburger Wald)

In attraktiver Innenstadtnähe von Dissen befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Dank der fußläufigen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel - stellt diese Immobilie eine begehrte Wohnadresse dar.
Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1970 auf einem 784 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die Immobilie umfasst sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 348 m². Die Wohnungen sind funktional geschnitten und verfügen über zwei bis drei Zimmer, was sie sowohl für Singles als auch Paare und kleine Familien attraktiv macht.

Die Wohnungsgrößen verteilen sich wie folgt:
- Zwei Wohnungen mit ca. 69 m² und drei Zimmer
- Zwei Wohnungen mit ca. 53 m² und zwei Zimmer
- Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Einheiten mit ca. 59 m² und ca. 45 m² Wohnfläche.

Derzeit sind 5 der insgesamt 6 Wohneinheiten vermietet. Eine Wohnung steht aktuell leer und steht somit zur Neuvermietung zur Verfügung. Die Wohnungen erwirtschaften aktuell eine noch steigerungsfähige Jahresnettokaltmiete in Höhe von 19.020 Euro.
Die Immobilie verfügt über einen Kellerraum für jede Wohnung sowie einen separaten Waschkeller.
Im Rahmen der Besichtigung wurden alle Wohneinheiten in Augenschein genommen. Der Zustand der Einheiten wurde insgesamt als gepflegt und ordentlich bewertet.

Verschaffen Sie sich über die hinterlegte Videobesichtigung einen Eindruck vom allgemeinen Zustand der Wohnungen. Die gezeigte Wohneinheit spiegelt den Zustand der übrigen Wohnungen weitestgehend wider.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.

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