Zum Verkauf steht ein renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage - direkt in der belebten Fußgängerzone von Remscheid.
Das im Jahr 1960 errichtete Gebäude überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eine hervorragende Mieterstruktur. Es verfügt über insgesamt ca. 830,4 m² Wohnfläche sowie ca. 266 m² Gewerbefläche, die sich aktuell vollvermietet präsentieren.
Die Immobilie umfasst:
3 Ladenlokale im Erdgeschoss
10 Wohneinheiten auf den darüberliegenden Etagen
Die jährliche Netto-Kaltmiete beläuft sich auf insgesamt 100.740 €, was dieses Objekt zu einer attraktiven und stabilen Kapitalanlage macht.
Besonderes Highlight: Das Gebäude wurde bereits in Einzeleigentum (ETW) aufgeteilt. Dadurch besteht die Möglichkeit, die einzelnen Einheiten bei Bedarf separat zu veräußern - ideal für Investoren mit mittelfristiger Verkaufsstrategie.
Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Infrastruktur ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet. Das Objekt bietet somit beste Voraussetzungen für eine langfristige, wertstabile Investition im Herzen von Remscheid.
