In ruhiger und schöner Wohnlage von Stuttgart-Möhringen befindet sich ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket aus fünf vermieteten Eigentumswohnungen, die sich auf das Ober- und Dachgeschoss des Gebäudes verteilen.
Das Haus wurde 1967 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich - ebenso wie die Wohnungen - in einem insgesamt gepflegten Zustand. Die Ausstattung der Einheiten entspricht größtenteils dem Ursprungsbaujahr: so befinden sich z.B. Elektrik, Leitungen und Bäder in funktionalem, aber nicht modernisiertem Zustand. Dies wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.
Die Fenster wurden 2008 vollständig erneuert. Die Erneuerung der Heizungsanlage sowie die Sanierung der Garagendächer wurden von der WEG beschlossen; die Umsetzung ist bis Ende 2025 geplant. Die dafür anfallenden Kosten werden durch die WEG bzw. den derzeitigen Eigentümer getragen.
Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ein solides und entwicklungsfähiges Investment mit langfristiger Perspektive suchen. Eine sukzessive Modernisierung einzelner Einheiten bei Mieterwechseln eröffnet zusätzliches Potenzial zur Mietsteigerung und Wertentwicklung.
Aus Rücksicht auf die Pivatsphäre der Mieter werden hier nur exemplarisch Bilder von 2 der 5 Wohnungen gezeigt. Alle anderen Einheiten sind in vergleichbarem Zustand und Zuschnitt. Weitere Fotos, Details und Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage in einem ausführlichen Exposé gern zur Verfügung.
