DAS MEHRFAMILIENHAUS befindet sich in Pirna-Copitz, einem Stadtteil, gelegen am östlichen Rand der Stadt. Charakteristisch ist eine ruhige, dörfliche bis stadtnah geprägte Wohngegend mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und einigen Gewerbe- bzw. Freizeitflächen. Das Mehrfamilienhaus bietet gute Anbindung an die S3/SS-Stadtbahn bzw. Regionalbahn je nach aktueller Verkehrsführung, wodurch man rasch ins Zentrum von Pirna oder weiter nach Dresden gelangen kann. Lokale Einkaufsmöglichkeiten, Schul- und Kindergarteneinrichtungen sowie medizinische Versorgung sind in der Regel vorhanden oder gut erreichbar.
Die Immobilie wurde im Jahr 1994 grundlegend saniert. Im Jahr 2014 erfolgte der Einbau einer neuen Heizungsanlage. In diesem Zuge sollten auch die Wohnungen im linken Strang saniert werden. Da eine Mietpartei der Sanierung nicht zustimmte, verblieben zwei Wohnungen im Rohbauzustand und die seinerzeit vermietete Wohnung im Zustand von 1994. Zwischenzeitlich ist der Mieter der Wohnung im 1. Obergeschoss ausgezogen, sodass nunmehr alle Wohnungen im linken Strang saniert werden können und einer Vermietung zugeführt werden können. Dies bietet dem Erwerber die Möglichkeit, bei laufenden Mieteinnahmen die Wohnungen zu sanieren und anschließend zu marktüblichen Konditionen zu vermieten. Die ehemals als Friseursalon vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist derzeit leerstehend und benötigt ebenso eine Überarbeitung. Im Anschluss kann auch diese Mieteinheit neu vermietet werden. Bereits jetzt liegen zahlreiche Anfragen zur Anmietung vor.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz, somit ist ein Energieausweis nicht notwendig. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befinden sich veraltete Lagergebäude, welche abgerissen werden können.
