Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1997 liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 165 m² ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 90 m² und verfügt über vier helle Zimmer, eine Einbauküche sowie ein geräumiges Badezimmer. Der großzügige Wohn-Essbereich bietet direkten Zugang zum Garten und ist besonders attraktiv für Familien.
Die Obergeschosswohnung mit 75 m² umfasst drei Zimmer, ebenfalls mit Einbauküche und Bad, und eignet sich als separate Wohneinheit, zum Beispiel zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen.
Das Grundstück ist ein 776 m² großes Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 69 Jahren. Die jährliche Erbpacht beträgt 1.575 Euro. Der großzügige Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Spielwiese für Kinder als auch als Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Derzeit wird das Haus vermietet, die jährliche Kaltmiete beträgt 16.740 Euro.
Mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Einbauküchen und der großzügigen Grundstücksgröße stellt dieses Haus ein attraktives Angebot dar - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine langfristige Kapitalanlage in einer gefragten Wohngegend suchen.
