Diese exklusive Wohn- und Geschäftsimmobilie wurde im Jahr 1994 auf einem großzügigen 538 m² Grundstück in bewährter, solider Massivbauweise errichtet. Hier eröffnet sich eine einzigartige Kapitalanlage mit herausragendem Potenzial.
Das Gebäude beherbergt eine geräumige Büroeinheit mit 231 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt, sowie fünf Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt 368 m², die alle erfolgreich vermietet sind und somit eine solide Einnahmequelle darstellen. Die Büroeinheit wird in Kürze frei und bietet somit eine attraktive Gelegenheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die architektonische Gestaltung ermöglicht eine sonnige Aussichtslage, wobei alle Wohnungen nach Süden bzw. Süd-Westen ausgerichtet sind. Die großzügigen Balkone gewähren einen atemberaubenden Blick in den angrenzenden Grünbereich sowie auf der Westseite bis zum Neckartal und dem imposanten Rotenberg. Die südliche Seite des Hauses grenzt dabei an einen unverbaubaren Grünbereich, der Ruhe und Naturerlebnis verspricht.
Die Pflege dieses Mehrfamilienhauses ist vorbildlich, wobei die Fassade im Jahr 2011 erneuert wurde. Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was zusätzlich zur Attraktivität beiträgt.
Für Fahrzeuge stehen insgesamt 4 Duplexgaragen mit 8 Stellplätzen sowie 2 Außenstellplätze zur Verfügung, was den Wohnkomfort der Mieter und die Nutzung des Büros zusätzlich erleichtert.
Erleben Sie die Highlights dieser einmaligen, wertbeständigen Immobilie am besten bei einem persönlichen Termin vor Ort. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Potenzial dieser Investition überzeugen.
