Ein gepflegtes 4-Familienhaus als Geldanlage. Umfassend modernisiert.
Das einseitig angebaute Wohngebäude, ursprünglich ca. 1860 in massiver, 2-geschossiger Bauweise errichtet, wurde seit ca. 1998 bis zuletzt in 2021 umfangreich modernisiert. Nach Ausbau des Dachgeschosses verfügt das Objekt heute, verteilt über alle Geschosse, über insgesamt 4 ansprechende Wohneinheiten in verschiedenen Größen. Die beiden 2-Zimmer-Apartments im EG sind ideal für Singles oder junge Paare, während die beiden 3-Zimmer-Wohnungen im OG und DG sich perfekt für junge Familien eignen. Das Gebäude ist teil unterkellert. Hier befinden sich neben dem Heizungsraum auch ausreichend Kellerräume für alle Mieter. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 151 m² und bietet u.a. Abstellplatz für Fahrräder, Mülltonnen und einen gemütlichen Innenhof.
Aufteilung:
Gesamtwohnfläche ca. 219 m², zzgl. Nutzflächen
UG:
Heizungsraum, 4 Keller
EG - Whg. 1: Wohnfläche 45 m²
2 Zimmer, Küche, Duschbad
EG - Whg. 2: Wohnfläche 37 m²
2 Zimmer, Kochnische, Duschbad
OG - Whg. 3: Wohnfläche ca. 77 m²
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
DG - Whg. 4: Wohnfläche 60 m²
3 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur, WC, Abstellraum
