In zentraler Lage von Frittlingen (Bahnhofstraße) präsentieren wir Ihnen ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten, das im Jahr 2024 in energieeffizienter Bauweise errichtet wurde. Das voll vermietete Objekt bietet eine monatliche Kaltmiete von rund 11.000?€ und damit eine außergewöhnlich attraktive Rendite.
Die Wohnanlage besteht aus drei identischen Etagen, auf jeder Ebene befindet sich eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung - insgesamt sechs abgeschlossene Eigentumswohnungen mit hellen, gut geschnittenen Grundrissen. Im Dachgeschoss sorgt ein modernes Pultdach mit hohen Decken für ein großzügiges Raumgefühl.
Ausstattung & Zustand
Das Gebäude ist neuwertig, in hochwertiger Massivbauweise errichtet und erfüllt den KfW-55-Standard. Beheizt wird es über eine moderne Luft-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung und digitaler Einzelraumsteuerung - ideal für niedrige Betriebskosten.
Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten, stilvolle Badmöbel sowie geschmackvolle Möblierung, die bei Interesse übernommen werden kann. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Abstellräume.
Abgerundet wird das Angebot durch 5 abgeschlossene Garagen und 1 Außenstellplatz, die im Kaufpreis enthalten sind.
Fazit
Dieses All-in-One-Investment bietet sofortige Mieteinnahmen, hochwertige Ausstattung, zukunftsfähige Technik und eine zentrale Lage. Durch die vollständige Möblierung und hochwertige Bauweise eignet sich das Objekt sowohl für klassische Langzeitvermietung als auch für möbliertes Wohnen.
Ein echtes Sorglos-Paket für Kapitalanleger - einziehen lassen, Miete kassieren, fertig.
