*Attraktive Kapitalanlage im Zentrum von Vöhringen - solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial*
Diese gepflegte ca. 56 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Vöhringen bietet Kapitalanlegern eine renditestarke, unkomplizierte Anlagemöglichkeit in einem gut geführten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist zuverlässig für aktuell € 550,00 Kaltmiete monatlich vermietet. Sie überzeugt mit ihrer zentralen Lage, solider Ausstattung und langfristigem Werterhalt. Das Hausgeld beträgt derzeit € 150,00, wovon € 100,00 umlegbar sind.
Mit einem Erbbauzins von nur € 28,00? jährlich und einer Laufzeit bis 2054 ist diese Lösung äußerst investorenfreundlich. Der niedrige Zins schafft zusätzlichen finanziellen Spielraum - sei es für Tilgung, Rücklagen oder künftige Aufwertungsmaßnahmen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus, dieser ist fester Bestandteil des Objekts und ist im Kaufpreis enthalten.
Zudem verfügt es über ein großes abschließbares Kellerabteil mit ca. 20?m² sowie ein geräumiges Dachbodenabteil mit ca. 14?m².
Im Waschraum stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereit. Im gepflegten Gemeinschaftsgarten können Sie Wäsche trocknen oder einfach mal durchatmen.
