Attraktive Kapitalanlage im westen von München - Erdgeschosswohnung mit wunderschöner Terrasse in Germering-Harthaus
Diese ca. 49?m² große Einzimmerwohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Münchener Straße 8 in Germering-Harthaus. Die Immobilie überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss, eine sonnige Terrasse sowie eine ruhige, grüne Umgebung - ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger mit Weitblick.
Die Highlights auf einen Blick:
Großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse - hell und offen gestaltet
Separate Küche mit funktionalem Schnitt - optimal nutzbar
Terrasse mit idealer Süd-/West-Ausrichtung - perfekte Ausrichtung für die Nachmittags- und Abendsonne
Badezimmer mit Badewanne - gepflegter Zustand, funktional, nicht modernisiert
Gepflegte Tiefgarage ohne Instandhaltungsrückstau - ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten
Effiziente Fernwärmeversorgung - keine Wartungskosten, stabile Betriebskosten
Zur Wohnanlage:
Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und zeichnet sich durch großzügige Grünflächen und einen schönen alten Baumbestand aus. Die ruhige und naturnahe Lage schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit parkähnlichem Charakter - bei gleichzeitig bester Anbindung nach München.
Standortvorteile - Germering-Harthaus:
S-Bahn-Anschluss (S8) fußläufig erreichbar - ca. 10 Minuten nach München-Pasing
Direkte Verbindung zum Flughafen München
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie in direkter Nähe
Sehr gute Infrastruktur bei gleichzeitig hoher Lebensqualität und ruhiger Lage
Zusätzliche Informationen:
Wohnfläche: ca. 49?m²
Erdgeschoss
Solide vermietet - sofortige Mieteinnahmen möglich
Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Nachhaltig investieren - im boomenden Münchner Speckgürtel:
Diese Wohnung ist ideal als langfristige Kapitalanlage geeignet. Der gepflegte Zustand, die stabile Mietnachfrage in Germering und die Nähe zur Landeshauptstadt bieten ein solides und sicheres Investitionsumfeld.
Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch eine detaillierte Cashflow- und Renditeberechnung zur Verfügung.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren - wir beraten Sie gerne persönlich!
