Attraktive Kapitalanlage: Gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus

01.12.2025

04289 Leipzig

Die Wohnanlage (Baujahr 1926) befindet sich dank kontinuierlicher Instandhaltung in einem soliden, gepflegten Zustand. Wichtige Modernisierungen wie die Heizungsanlage (2018) sowie frisch renovierte Treppenaufgänge sind bereits erfolgt.

Pro Aufgang existieren vier Wohneinheiten, eine davon durch Zusammenlegung vergrößert. Trockenraum im Dachboden und Abstellräume im Keller ergänzen die Wohnqualität. Die Grünflächen werden von den Mietern eigenverantwortlich gepflegt – ein Vorteil für niedrige Bewirtschaftungskosten.

Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet attraktives Mietsteigerungspotenzial: Während modernisierte Einheiten bereits über 8,25 €/m² erzielen, liegen ältere Bestandsmieten noch bei rund 6,90 €/m².

Eine stabile Vermietungssituation, geringe laufende Aufwände und klare Entwicklungsmöglichkeiten machen die Anlage besonders interessant für Kapitalanleger.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche480,00 m²
Baujahr1926

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