Das angebotene Mehrfamilienhaus in Weida, präsentiert sich als gepflegtes Anlageobjekt mit attraktiven Grundrissen und einer ausgewogenen Mischung aus großzügigen und kompakten Wohnflächen. Die Immobilie umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 343 m², wobei vier von fünf Wohnungen derzeit vermietet sind, was für eine stabile Mieterschaft und geringe Fluktuation spricht. Bedingt durch einen kürzlichen Auszug besteht nur ein Leerstand. Dieser ist jedoch für den Käufer mit dem Vorteil verbunden, die Wohneinheit hinsichtlich der eignen Ansprüche modernisieren zu können und dementsprechend auch eine nachhaltig höhere Miete zu vereinnahmen.
Zum Mehrfamilienhaus gehören vier Pkw-Außenstellplätze.
Die Jahresnettokaltmiete, sowie die durchschnittlichen Quadratmetermiete von liegen im soliden Bereich des regionalen Mietmarkts. Das Verhältnis zwischen Mietsituation und Kaufpreis unterstreicht die Attraktivität als Kapitalanlage und bietet ein ausgewogenes Verhältnis für Kapitalanleger auf der Suche nach stabilen Werten. Die überschaubare Anzahl an Einheiten erleichtert das Management und minimiert das Risiko von größeren Mietausfällen. Das Haus wird laufend instandgehalten und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, was sich positiv auf die Werthaltigkeit und die Vermietbarkeit auswirkt.
Das Objekt befindet sich derzeit noch im städtebaulichen Sanierungsgebiet. Der Ausgleichsbetrag wurde bereits abgelöst.
