Hier handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotential.
So können bspw. Bestandsmieten sukzessive an das ortsübliche Mietniveau angepasst werden. Zudem ist es möglich nach Kauf und Renovierung die derzeit noch 2 eigengenutzten Einheiten sofort neu zu vermieten. Durch diese Maßnahme würden die jährlichen Mieteinnahmen direkt auf ca. 48.700 Euro (Bruttomietrendite ca. 8,18 %) steigen.
Die Ansiedlung von sehr namhaften Firmen wie z.B. Conrad, Gebr. Dorfner oder Amberger Kaolinwerke in direkter Umgebung und die geringe Entfernung in die größeren Städte Amberg und Weiden (je ca. 20 km) gewährleisten eine sehr gute Vermietbarkeit.
Das Angebot besteht aus insgesamt 3 Häusern mit 7 Wohneinheiten, welche sich folgendermaßen aufteilen:
Haus 1 mit zwei Wohnungen:
- EG: 2 Zimmer, 76 m², Freisitz, vermietet
- 1. OG/2. OG: Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 118,9 m², Terrasse, vermietet
Haus 2 mit zwei Wohnungen:
- EG: 3 Zimmer, 88,16 m², vermietet
- 1. OG/2. OG: Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 136 m², Terrasse, derzeit eigengenutzt
Haus 3 mit drei Wohnungen:
- EG: 4 Zimmer, 84,77 m², bisher eigengenutzt, derzeit leerstehend
- 1. OG: 4 Zimmer, 97,79 m², vermietet
- 2. OG: 4 Zimmer, 106,7 m², vermietet
Zusätzlich zu der mit angebotenen Doppelgarage stehen ausreichend öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
