In ruhiger und dennoch optimal angebundener Lage von Mellingen präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite. Das Objekt wird von privat veräußert und ist vollständig vermietet, wodurch die künftigen Eigentümer unmittelbar von stabilen Mieteinnahmen in Höhe von 19.499 Euro jährlich profitieren. Dies entspricht einer Rendite von 5,9 Prozent.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist der fehlende Investitionsstau - größere Modernisierungen sind nicht erforderlich. Das Gebäude umfasst fünf ansprechend gestaltete Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 1,5 und 3 Zimmern, die eine breite Zielgruppe ansprechen und eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleisten.
Die moderne Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2022 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung und trägt zu niedrigen Betriebskosten bei. Eine Instandhaltungsrücklage besteht nicht, sodass die Verwendung entsprechender Mittel flexibel gestaltet werden kann.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Anleger, die eine renditestarke, sofort ertragbringende Immobilie in sehr gutem Zustand suchen - ohne zusätzlichen Sanierungsaufwand.
