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Attraktive Investition in demografischen Wandel: Senioren-Appartement mit solider Rendite

141.000 €

Festpreis

17.08.2025

66333 Völklingen

Kurzbeschreibung Attraktive Investition in demografischen Wandel:
Senioren-Appartement mit solider Rendite Objekt Zum Verkauf steht ein modernes Pflegezimmer in der Alloheim Senioren-Residenz "Am Alten Rathaus" in Völklingen, das 2016 eröffnet wurde und sich durch eine durchdachte Raumplanung und den hotelähnlichen Charakter auszeichnet.

Das Pflegeappartement ist Teil einer WEG mit 110 Pflegezimmern, Appartements und Gemeinschaftsbereichen, die langfristig an einen Träger vermietet ist und erwirtschaftet einen stabilen Mietüberschuss von 10.146,44 € jährlich. Mit der Verwaltung ist eine auf Pflegeimmobilien spezialisierte Verwaltung beauftragt so dass so gut wie kein eigener Verwaltungsaufwand entsteht.

Aktuell bieten wir noch zwei weitere Appartements aus dieser Anlage zu je 93.000€ an die ebenfalls erworben werden können. Auch hierzu stehen wir Ihnen bei Rückfragen gerne zur Verfügung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche33,47 m²
- Zimmeranzahl1
Baujahr2015
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert51 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.01.2016
- Gültig bis17.01.2026

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