22.03.2025
21787 Oberndorf (Niedersachsen)
Dieses charmante Haus wurde im Jahr 1909 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.245 m² errichtet und 1977 um einen Anbau erweitert. Aktuell ist es in drei separate Wohneinheiten unterteilt, lässt sich jedoch mit geringem Aufwand wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenführen.
Über eine gepflasterte Auffahrt gelangen Sie in den Innenhof, der neben mehreren Stellplätzen auch ein Carport für Ihre Fahrzeuge bereithält.
Im Inneren überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang, was sowohl Privatsphäre als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten garantiert.
Die erste Wohneinheit mit ca. 50 m² befindet sich an der Rückseite des Hauses. Sie umfasst 1,5 Zimmer und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen kleinen Flur, von dem aus Küche und Badezimmer zugänglich sind. Die Küche in L-Form bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hinter der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit einem besonderen technischen Highlight: **eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2019**, die für hohe Energieeffizienz sorgt. **Diese ist gekoppelt mit einer leistungsstarken 10 kW Photovoltaikanlage auf dem Dach**, die zur Stromerzeugung beiträgt und langfristig Energiekosten spart. Der ca. 16 m² große Wohnbereich ist dank großer Fenster lichtdurchflutet. Ein weiteres halbes Zimmer (ca. 7,5 m²), das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, rundet diese Einheit ab.
Die zweite Wohneinheit mit ca. 60,4 m² liegt im 1977 errichteten Anbau. Sie betreten direkt das großzügige Wohnzimmer (ca. 21 m²) mit einem schönen Blick in den Garten. Am Ende des Flures befinden sich das Badezimmer mit Fenster und Badewanne, die zeitlose Küche sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel nutzbar ist.
Die dritte Wohneinheit mit ca. 47 m² liegt im Obergeschoss und ist über einen separaten Treppenaufgang zugänglich. Der Flur erschließt alle Räume: ein ca. 20 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit ca. 15 m², eine große Küche mit Platz für eine Sitzecke sowie ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Ausblick ins Grüne.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein vielseitig nutzbares Nebengebäude mit Starkstromanschluss - ideal als Werkstatt oder Lagerfläche. Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight: mit ca. 2.245 m² bietet es viel Raum für Gartenprojekte, Freizeit und Erholung - und einen traumhaften Weitblick.
Ob als großzügiges Familiendomizil oder als renditestarke Kapitalanlage - dieses Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit zukunftsweisender Energieausstattung.
