Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Haus mit zwei separaten Wohnungen in äußerst attraktiver Lage direkt am Yachthafen von Harlesiel. Die Immobilie wurde im Jahr 1971 errichtet und 1985 durch einen Anbau erweitert. Die gesamte Elektrik, die Heizungsanlage inkl. Heizkörper sowie die Vinylböden und die massiven Holztreppen wurden im Jahr 2015 erneuert. Das Haus befindet sich auf einem ca. 479 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 128 Quadratmetern. Aufgrund der Aufteilung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage.
Derzeit wird das Objekt als Ferienimmobilie genutzt und vollständig möbliert übergeben, sodass eine sofortige Weiterführung der Ferienvermietung ohne zusätzlichen Investitionsaufwand möglich ist. Die Wohnungen präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Zustand und sind zeitgemäß ausgestattet. Jede Einheit verfügt über eine eigene Einbauküche sowie geschmackvoll eingerichtete Wohn- und Schlafbereiche. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und teilweise mit Außenrollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung.
Der Außenbereich ist funktional und pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zur Erholung. Ergänzt wird das Grundstück durch eine Garage sowie ein separates Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die unmittelbare Nähe zum Yachthafen und zur Nordsee verleiht der Immobilie einen besonderen Reiz und macht sie sowohl für Feriengäste als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv.
Insgesamt handelt es sich um ein gut gepflegtes, vielseitig nutzbares Haus in gefragter Lage, das durch seine Ausstattung, die bestehende Feriennutzung und das vorhandene Entwicklungspotenzial überzeugt.
