Attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Schalke mit Renditepotenzial

74.950 €

Festpreis

16.04.2025

45881 Gelsenkirchen

Diese Wohnung präsentiert sich als solide Kapitalanlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 6 Parteien und wurde umfassend saniert, bevor sie vermietet wurde.

Im Zuge dessen wurden nicht nur sämtliche Leitungen erneuert, sondern auch eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich installiert. Neue Laminatböden, Steckdosen und LED-Lampen vermitteln ein angenehmes Wohngefühl, während die neuen Fenster mit 3-fach-Verglasung für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen.

Das Hausgeld ist äußerst niedrig gehalten, was Ihnen finanzielle Freiheit verschafft und für eine langfristig stabile Kostenstruktur sorgt.

Diese Wohnung vereint auf der einen Seite Komfort für Eigennutzer und Renditepotenzial für Kapitalanleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche57,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Garten, Keller, Einbauküche
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert141 kWh/m²a
- Gültig bis18.03.2030