/10

Attraktive Eigentumswohnung in Top Lage von Amberg!

170.000 €

Festpreis

07.09.2025

92224 Amberg

Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Amberg!
Diese gepflegte Wohnung im Hochparterre überzeugt mit ca. 73,8?m² Wohnfläche, guter Raumaufteilung und solider Vermietung seit 2019. Ideal für Kapitalanleger oder spätere Eigennutzung.

? Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
? Schlafzimmer & separates Esszimmer
? Gepflegtes Bad mit Badewanne & WM-Anschluss
? Keller + Abstellraum in der Wohnung
? Gas-Zentralheizung (Bj. 2010), Energieklasse C
? Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor Ort
? Professionelle Hausverwaltung, Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung, hohe Rücklage

Kaltmiete: 410?€/Monat (seit 2019 unverändert)

?? Hinweis: Bilder vom Wohn- und Schlafzimmer wurden zur Wahrung der Privatsphäre mit KI-möblierten Darstellungen versehen - Raumgrößen und Fenster entsprechen der Realität.

Interesse?
Jetzt Exposé anfordern oder Besichtigungstermin vereinbaren!

www.immobilienagentur-edel.de

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche73,80 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1974
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert99 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.05.2025
- Gültig bis21.05.2035