*** Aus privaten Gründen stehen keine Innenbilder der vermieteten Wohnung zur Verfügung ***
Diese attraktive und gut gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 100m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1995 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Bauweise. Mit einer aktuellen monatlichen Nettomieteinnahme von 450?€ stellt die Wohnung eine interessante Kapitalanlage dar - zugleich bietet sie dank ihrer Ausstattung und Aufteilung langfristig auch Potenzial zur Eigennutzung.
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur, über den sämtliche Räume erschlossen werden. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon - in sonniger Südwestlage - bildet das Herzstück der Wohnung. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Vorratskammer ausgestattet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC erhöht zusätzlich den Wohnkomfort.
Ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz gehören zum Sondereigentum und sind im Kaufpreis enthalten. Ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum rundet das Gesamtangebot sinnvoll ab.
Ob als renditestarke Investition oder zur späteren Selbstnutzung - diese Wohnung bietet Ihnen langfristige Perspektiven in einem gepflegten Wohnumfeld.
