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Attraktive Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - begehrte Wohnlage

298.000 €

Festpreis

02.09.2025

76437 Rastatt

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Rastatt - Oberwald. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die Dachsanierung aus dem Jahr 2020 - hierbei wurde das Dach vollständig modernisiert. Auch darüber hinaus präsentiert sich das Gebäude gepflegt und regelmäßig instandgehalten.

Die hier angebotene Wohnung steht derzeit leer und kann ohne weiteren Sanierungsaufwand kurzfristig bezogen oder vermietet werden - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der funktionale Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten der Raumgestaltung und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien.

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Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche103,63 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse
Baujahr1964
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert134 kWh/m²a
- Gültig bis29.07.2030

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