Diese ansprechende Wohnung bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Singles oder Paare in einer durchdachten Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern. Der pflegeleichte Laminatboden verleiht den Räumlichkeiten ein modernes und einladendes Flair. Besonders hervorzuheben ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur komfortables, sondern auch sicheres Parken in zentraler Lage gewährleistet - ein unschätzbarer Vorteil in der heutigen Zeit.
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Mit einer monatlichen Mieteinnahme von etwa 289€ generiert sie eine zuverlässige Einkommensquelle. Dank des stabilen Mietverhältnisses besteht kein sofortiger Handlungsbedarf, wodurch die Wohnung auch für Anleger mit einem langfristigen Investitionsfokus besonders interessant ist.
Weiterhin kann der Mietpreis problemlos auf 360€ netto kalt pro Monat angehoben werden, was einem Mietpreis von 6€ pro m2 entspricht.
