Architektonisch interessante Doppelhaushälfte mit ca. 174 m² Wohnfläche - Das perfekte Zuhause für Familien, die viel Platz und Individualität schätzen. Genießen Sie das Leben in den eigenen vier Wänden oder profitieren Sie als zukünftiger Investor von einer soliden Investitionssicherheit.
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 besticht durch ihren einzigartigen Grundriss und zahlreiche Modernisierungen und Renovierungen, die sie zu einem besonderen Ort machen. Es bietet auf insgesamt ca. 174 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept. Das lichtdurchflutete Zuhause überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein liebevoll gestaltetes Grundstück.
Raumaufteilung im Überblick
Untergeschoss:
Das Untergeschoss besticht durch einen praktischen Flur, den Heizungsraum, einen Müllraum sowie zwei großzügige Kellerräume. Besonders hervorzuheben ist der Kellerraum, der bequem über eine separate Außenkellertreppe erreichbar ist - so bleibt die Nutzung flexibel und unabhängig vom Innenbereich. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Ob als zusätzlicher Stauraum oder Lagerfläche - hier findet sich für jeden Bedarf die passende Lösung.
Erdgeschoss:
Der einladende Eingangsbereich empfängt Sie mit einer freundlichen Atmosphäre und führt zunächst zu einem Gäste-WC mit Dusche, das sich links befindet. Rechts erschließt ein Treppenhaus den Zugang zum Keller. Durch eine elegante Glastür gelangen Sie in die großzügige Diele, in der links eine praktische Speisekammer für zusätzlichen Stauraum integriert ist. Rechts führt eine Treppe ins Obergeschoss. Geradeaus öffnet sich der offene Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Stunden bietet und direkten Zugang zur Terrasse gewährt - ideal für entspannte Momente im Freien. Die angrenzende Küche ist offen gestaltet, was den Raum harmonisch verbindet und viel Raum für kulinarische Kreativität schafft.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie ein heller Flur, ein Studio sowie zwei Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet einen komfortablen Rückzugsort. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem WC und Tageslicht - perfekt auf die Bedürfnisse der ganzen Familie abgestimmt und für Wohlfühlmomente geschaffen.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Diele/Flur führt zu einem Gästezimmer, das mit einer Sauna ausgestattet ist, sowie zu einem offen gestalteten Gästezimmer und einem weiteren Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Das Badezimmer mit Dusche, Tageslicht und angrenzendem WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Dachspitz:
Der ausgebautte Dachspitz bietet wertvolle zusätzliche Abstellfläche und nutzt den Raum optimal, um Ordnung und Stauraum auf stilvolle Weise zu schaffen.
Grundstück:
Das ca. 371 m² große Grundstück besticht durch zahlreiche Nischen und Ecken, die zum Erholen und Verweilen einladen.
