Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Ortslage und bietet mit einem großzügigen Grundstück von ca. 883 m² viel Platz für die ganze Familie.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen und überzeugt durch ihr großes Grundstück, die ruhige Lage und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit des ausgebauten Dachgeschosses.
Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten, viel Platz und einer Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Die Wohnfläche von ca. 124 m² verteilt sich auf drei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen hohen Wohnkomfort.
Untergeschoss:
Das vollständig unterkellerte Haus bietet eine große Werkstatt, einen Lagerraum und einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche, sowie direkten Zugang zum Carport.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, eine große Küche sowie ein Tageslichtbad. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die angrenzende Terrasse mit Zugang zum liebevoll angelegten Garten.
Dieser bietet mit einem kleinen Teich, einem Grillplatz und drei Ebenen ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Buche Massivholzböden ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wurde 2007 ausgebaut und 2018 in eine eigenständige Wohneinheit umgestaltet. Es verfügt über ein Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die Böden sind mit pflegeleichtem PVC belegt, das Bad ist gefliest.
In den vergangenen 10 Jahren wurden verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten umgesetzt. Zuletzt in der Zeit von 2022 bis 2023.
Insgesamt wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
-Leitungen, im Jahr 2014;
-Einbau Holzkaminofen ca. im Jahr 2017
-Fenster und Außentüren im EG, im Jahr 2018;
-Einbau Buderus Niedrig-Energie Heizung im Jahr 2007;
-Teilweise Erneuerung der Heizung, im Jahr 2018;
-Neue Umwälzpumpe im Jahr 2023;
-Sanierung Bäder im Jahr 2014 und 2018;
-Innenausbau, im Jahr 2018;
-Neue Zimmertüren und Wohnungseingangstür im EG, im Jahr 2022;
-Renovierung Wände und Decken (abgeschliffen, neu verputzt, gestrichen) im
gesamten EG, im Jahr 2022
-Parkett abgeschliffen und neu versiegelt, neue Massivholzbodenleisten im EG, im
Jahr 2022.
Das Haus wird über eine Zentralheizung (Heizöl) und einen Kaminofen (Holz) beheizt.
Die Böden im Haus sind mit Massivholzboden, PVC und Fliesen ausgestattet.
Raumaufteilung
Kellergeschoss: 2 Räume, Dusche, HWR/Heizung, Garage
Erdgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer, Küche
Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Badezimmer
