***WIR HABEN BETRIEBSFERIEN BIS ZUM 07.01.2026! IN DIESER ZEIT KÖNNEN KEINE ANFRAGEN BEARBEITET WERDEN ODER BESICHTIGUNGEN STATTFINDEN. Wir wünschen all unseren Kunden fröhliche Weihnachten und einen guten Start ins Jahr 2026!***
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de!
Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine im Jahr 1995 errichtete, bezugsfertige Doppelhaushälfte mit Garage in Uedem zum Kauf an. Die Immobilie wurde auf einem ca. 361 m² großen Grundstück errichtet und besticht besonders durch ihren gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnfläche von ca. 114 m² erstreckt sich über zwei Etagen und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
- Wohnen (ca. 30 m²)
- Essen
- Kochen (ca. 12 m²)
- Gäste-WC
- Garderobe
- Diele
Dachgeschoss
- Flur
- Elternschlafzimmer (ca. 12 m²)
- Badezimmer
- Kinderzimmer 1 (ca. 18 m²)
- Kinderzimmer 2 (ca. 11 m²)
Nutzfläche
Keller
- Flur
- Vorratsraum
- Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum 2
Ausstattung
- Oberböden: Fliesen, Vinyl
- Rollläden (händisch)
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- Terrasse
- PKW-Garage
- Einbauküche, vollausgestattet
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
Technik
Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung (Baujahr Anlagentechnik 1995) beheizt. Eine digitale SAT-TV Anlage steht Ihnen zur Verfügung. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 175 MBit/s verfügbar.
Lage
Die Immobilie ist in einer ruhigen Wohnsiedlung von Uedem gelegen. In wenigen Fahrradminuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte, zwei Grundschulen, eine Waldorfschule etc. Weiterführende Schulen befinden sich in Goch, Kleve und Kevelaer. Die Autobahn A57 befindet sich in nur ca. 3 km Entfernung, der Bahnhof in Goch ist ca. 8 km entfernt. Ebenso sehr nah: der Flughafen in Weeze mit nur 15 km Entfernung.
Sonstiges
Kaufpreis: 369.000,- EUR zzgl. 2,38% Käuferprovision
Verfügbar nach Absprache.
Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!
