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|Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage|

470.000 €

Festpreis

17.10.2025

93161 Sinzing

Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde 1965 erbaut und 2016 umfassend saniert. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet das Haus mit 4,5 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Grundstück von
775 m² umfasst eine Garage und bietet zudem die Möglichkeit, ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten.

Die ruhige und familienfreundliche Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zum
Kindergarten und einem Spielplatz - ideal junge Familien mit Kinder. Die Bebauung in der Umgebung ist gut strukturiert und sorgt mit der Naturnahen Lage für eine hohe Lebensqualität.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche130,00 m²
- Grundstücksfläche775,00 m²
- Zimmeranzahl4
Baujahr1965
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert128 kWh/m²a
- Gültig bis04.02.2035

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