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Attraktive Doppelhaushälfte in massiver Bauweise

579.000 €

Festpreis

10.05.2025

88094 Oberteuringen

Gepflegtes Wohnen auf ca. 118 m² in ruhiger Ortsrandlage. In einem gewachsenen Wohnumfeld präsentieren wir Ihnen heute eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998. Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise, vier lichtdurchflutete Räume, sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 118 m² Wohnfläche - ideal für Paare oder Familien, die ein behagliches Zuhause mit Potential suchen.
Die großzügige Raumaufteilung wird durch einen stilvollen Erker im Erdgeschoss ergänzt, der erst im Jahr 2024 umfassend gedämmt und isoliert wurde - ein klares Plus in Sachen Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die Fenster im Dachspitz wurden bereits 2013 durch moderne, zweifach isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt.

Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998, ausgestattet mit einem Ölbrenner aus dem Jahr 2017. Ein Wasserwächter und einer Wasserenthärtungsanlage (wartungsfrei) runden die Ausstattung ab.

Zum Haus gehören zwei praktische Außenstellplätze, sowie ein ca. 6 m² großes Gerätehaus zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern oder Werkzeugen. Eine Garage ist bereits genehmigt, wurde bisher jedoch noch nicht realisiert - hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen noch umsetzen.

Der Verkauf erfolgt aus rein familiären Gründen. Die Eigentümerfamilie plant aktuell einen Neubau und hat daher den Übergabetermin für Juni 2026 vorgesehen - was Ihnen ausreichend Zeit für Planung und gegebenenfalls eigene Vorbereitungen gibt.

Diese Immobilie vereint solide Bauqualität mit stetiger Instandhaltung und bietet eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot persönlich vorstellen zu dürfen.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!