Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte in Kissing bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und überzeugt mit ihrer ruhigen Lage sowie praktischen Extras wie einer Einliegerwohnung und einer großzügigen Garage. Mit insgesamt 167 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer, und einem Grundstück von 218 m² bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
ECKDATEN:
Baujahr Haus: 1982
Wohnfläche: 167 m²
Grundstück: 218 m²
Zimmer: 8
Bäder: 2
Technikraum: vorhanden
Garage: 8 m Länge, 3 m Breite
Heizung: Gasheizung (Baujahr 2014)
Solaranlage: vorhanden
Einliegerwohnung: mit separaten Zählern
Raumaufteilung
HIGHLIGHTS:
Einliegerwohnung: Unabhängige Einheit, ideal für Vermietung oder Mehrgenerationennutzung.
Wintergarten: Moderner Anbau von 2020, perfekt als lichtdurchfluteter Rückzugsort.
Ruhige Lage: Abseits vom Verkehrslärm, ideal zum Entspannen.
Garage und 2 Stellplätze: Großzügige Garage und zusätzliche Parkmöglichkeiten.
ZUSTAND UND MODERNISIERUNGSBEDARF:
Das Haus überzeugt mit einer soliden Grundsubstanz und guten Energiewerten. Dennoch bieten die Bäder und verschiedene Räume sowie Bodenbeläge Potenzial für eine Renovierung, um sie auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen. Ein eigener Garten oder Rasenfläche ist nicht vorhanden, jedoch bietet der Wintergarten eine wohnliche Alternative.
