12.09.2025
06886 Wittenberg (Lutherstadt)
Zum Verkauf steht eine einzigartige Gewerbeimmobilie in der historischen Lutherstadt Wittenberg, die sowohl Gastronomie als auch Wohnräume verbindet.
Das charmante Gebäude aus dem Jahr 1900, errichtet in massiver Bauweise, steht unter Denkmalschutz und wurde zuletzt 2021 teilsaniert.
Die Gesamtfläche von ca. 279 m² verteilt sich auf drei Stockwerke und umfasst zehn Zimmer, davon vier Badezimmer und drei Gäste-WCs. Die Wohnfläche in den Obergeschossen beträgt ca. 179 m², während die vermietbare Gewerbefläche im Erdgeschoss ca. 100 m² ausmacht. Das Erdgeschoss ist derzeit an einen Gastronomiebetrieb vermietet, und die oberen Wohneinheiten, die mit modernen Einbauküchen ausgestattet sind, dienen als komfortable Monteurzimmer.
Die Immobilie bietet eine Grundstücksfläche von ca. 129 m² und wird durch einen Keller ergänzt.
Beheizt wird das überzeugende Objekt durch eine Gasheizung, was für Effizienz und Bequemlichkeit sorgt.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die in Gastgewerbe und Wohnungsvermietung investieren möchten.
