Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses, das in massiver Bauweise errichtet und einseitig an das Nachbarhaus angebaut wurde. Es besticht durch seine gelungene Kombination aus klassischer Substanz und moderner Ästhetik. Mit großer Sorgfalt und hohem Anspruch wurde das Haus aufwendig modernisiert und überzeugt heute durch seine individuellen Grundrisse sowie hochwertige Ausstattung verbunden mit einem Höchstmaß an Wohnkomfort.
Derzeit wird die Liegenschaft nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in zwei separate Eigentumswohnungen aufgeteilt - beide Einheiten sind aktuell vermietet und stellen somit auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit dar.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine charmante Wohneinheit mit einer Wohnfläche von 74,91 m², die sich durch ihren besonderen Grundriss und ihr helles Ambiente auszeichnet. Direkt vom Eingangsbereich das gemütliche Wohnzimmer zu erreichen, das dank seiner Fenster lichtdurchflutet ist und einen Zugang auf die beeindruckende Dachterrasse bietet. Diese großzügige Freifläche mit Holzbelag ist sicherlich das Highlight der Wohnung - ein Ort der Erholung in bevorzugter Sonnenlage mit einem tollen Blick über die Umgebung.
Vom Wohnzimmer führt der Weg in die geräumige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Essbereich offenbart und durch einen angrenzenden Abstell- bzw. Vorratsraum ergänzt wird. Das moderne Badezimmer, ebenfalls von der Küche aus begehbar, wurde als raffinierter Durchgangsraum zum Schlafzimmer konzipiert und mit weißen Sanitärobjekten sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Ergänzt wird das gepflegte Zweifamilienhaus durch ein Kellergeschoss, das jeder Wohnung eigene Kellerräume zuordnet - in diesem Fall einen für die hier angebotene Dachgeschosswohnung. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss ein separater Raum für die Heizungsanlage des Erdgeschosses sowie ein gemeinschaftlicher Kellerraum zur allgemeinen Nutzung.
Für einen bequemen Alltag sorgen insgesamt vier PKW-Außenstellplätze, die derzeit vor dem Haus angelegt und im Rahmen der momentan erstellten Teilungserklärung den beiden Wohneinheiten zugeordnet werden.
