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Attraktive Anlageimmobilie: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Herzen der Innenstadt

80.000 €
Festpreis
08.07.2025
07546 Gera
Objektbeschreibung Das Apartment verfügt über vier attraktive Zimmer. Das Objekt befindet sich in einem 1914 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 546,00 € vermietet. Raumaufteilung Die schöne, ruhige und helle 4-Raumwohnung mit 78,62 m² befindet sich als einzige Wohnung in der 2.Etage und verfügt über:

- Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmerbereich
- Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer / Esszimmer
- Flur
- Küche mit Fenster, Boden - und Wandfliesen
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Abstellkammer halbe Treppe (1,37 m²)
- Klingel mit Wechselsprechanlage
Alle Fußböden sind mit Laminat ausgestattet
Die monatl. Nettokaltmiete beträgt: 546,00 € und kann im Zuge eines Mieterhöhungsverlangens angepasst werden.
Hausgeld: 416,28 €
Nettokaltmiete p.a. 6.552,00 €














Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche77,31 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl4
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
  • Baujahr1914
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energiebedarfskennwert106 kWh/m²a
    • Ausstelldatum12.11.2024
    • Gültig bis12.11.2034

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Info zur Anzeige

  • Ort07546 Gera
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum08.07.2025
  • Anzeigen­kennung65d55d7d
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
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