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Attraktive Anlage mit Gestaltungspotenzial in Sulzbach

415.000 €

Festpreis

20.05.2025

66280 Sulzbach (Saar)

Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage mit Gestaltungspotenzial in Sulzbach - Hühnerfeld. Auf einem großzügigen Grundstück befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten, die sich auf ein Hauptgebäude sowie ein vollständig kernsaniertes Nebenhaus verteilen.

Die Wohnfläche von ca. 398m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss mit ca. 78m² Wohnfläche:
(3ZKB - vermietet): Diele, Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Obergeschoss mit ca. 130m² Wohnfläche:
(6ZKB - Eigenbedarf): Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss mit ca. 84m² Wohnfläche:
(3ZKB - vermietet): Flur, Badezimmer, Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Nebenhaus mit ca. 104m² Wohnfläche:
Erdgeschoss: Flur, Küche, Abstellraum, Esszimmer, Badezimmer
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer

Das Grundstück bietet zudem großzügige Außenflächen mit Garten, Terrasse und zusätzlichem Entwicklungspotenzial: Direkt angrezend befindet sich eine weitere Immobilie auf dem Grundstück, die saniert und individuell genutzt werden kann - beispielsweise zur Erweiterung der Wohnfläche oder als weitere Vermietungseinheit.