Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage
Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Sie verbindet zentrale Lage mit angenehmer Ruhe und bietet somit die perfekte Balance für komfortables Wohnen.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung mit zusätzlichem Dachboden. Die Hauptwohnung bietet 4 Zimmer auf 74 m² Wohnfläche. Zusätzlich wurde der Dachboden mit 50 m² bereits ausgebaut und wird derzeit als z.?B. /Hobbyraum/ Büro/trockenes Lager genutzt. Der Ausbau bietet großes Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung.
Hinweis: Der Dachboden ist derzeit baurechtlich nicht als Wohnraum genehmigt. Eine Legalisierung kann ggf. nach Rücksprache mit der zuständigen Baubehörde geprüft werden.
Die Highlights im Überblick:
Wohnfläche: Gut geschnittene Räume mit viel natürlichem Licht
Balkon: Entspannung mit Blick ins Grüne.
Zimmer: Vier großzügige Räume – ideal für Familien, Paare oder Home-Office
Badezimmer: Funktional und gepflegt
Lage: Zentral und dennoch ruhig – beste Wohnqualität
Keller (ca. 20 m²): Viel zusätzlicher Stauraum
Großer Trockenspeicher (ca. 50 m²): Perfekt für Lagerung, zum Wäschetrocknen und Mehr.
Die Wohnung überzeugt durch ihren zeitlosen Charme und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
