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Attraktive 4-Zimmer-Mietwohnung in Abensberg

1.200,00 €

Nettokaltmiete

02.09.2025

93326 Abensberg

Das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde von einem regionalen Bauträger in 2024 fertiggestellt. Das Objekt besticht durch die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum sowie die moderne Bauweise und Ausstattung (ua. Personenaufzug und Tiefgarage).
Die Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss (Süd-West-Ausrichtung) hat eine Wohnfläche von ca. 109 m², die sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich, ein Schlafzimmer, Dusche/WC und einen Abstellraum im 2. Obergeschoss sowie zwei Zimmer und Dusche/WC im Dachgeschoss verteilen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die großzügige Süd-Dachterrasse (ca. 35 m²). Vom Wohnzimmer aus führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Zur Wohnung, die kurzfristig frei ist, gehört ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze.
Die Haltung von Haustieren ist in diesem Objekt nicht gewünscht.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.200,00 €
- Nebenkosten250,00
- Warmmiete1.550,00 €
Merkmale
- Wohnfläche109,46 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Keller, Personenaufzug
Baujahr2021
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert27 kWh/m²a
- Gültig bis12.12.2033