Kurzbeschreibung
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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Diese gepflegte, derzeit vermietete Etagenwohnung aus dem Jahr 1979 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² und einer einladenden Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu einem der beiden Balkone bieten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essplatz und gemeinsames Kochen. Das Herzstück der Wohnung bildet jedoch das ca. 40 m² große Wohnzimmer, das sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Gemeinsam mit dem angeschlossenen Balkon in Südwestlage stellt es das Highlight der Wohnung dar - perfekt, um sonnige Nachmittage und laue Abende zu genießen.
Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das attraktive Raumangebot ab.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Aachener Stadtteil Brand - einer Wohngegend, die sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige hervorragend eignet. Die solide Ausstattung in Kombination mit der gefragten Lage macht dieses Objekt zu einem äußerst interessanten Angebot - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt € 9.600,- (monatlich € 800,- incl. Tiefgaragenstellplatz) zuzüglich Nebenkosten, die gemäß den mietvertraglichen Vereinbarungen umgelegt und jährlich mit dem Mieter abgerechnet werden. Steigerungspotential vorhanden, da die Miete weit unter dem ortsüblichen Mietspiegel liegt!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
