02.11.2025
51688 Wipperfürth (Hansestadt)
Zum Verkauf steht eine attraktive Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur zwölf Parteien. Das im Jahr 1965 erbaute Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch eine angenehme Hausgemeinschaft und ruhige Wohnlage.
Die Wohnung bietet ca. 100 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung liebevoll renoviert und instand gehalten. Im Jahr 2007 fanden umfangreiche Modernisierungen statt:
• Komplette Erneuerung des Badezimmers
• Neue Wohnungseingangs- und Zimmertüren (alle aus Buche)
• Erneuerung sämtlicher Rohrleitungen
• Neue Fliesen in Küche, Flur und Bad
Zudem wurde kürzlich ein Teil der Elektrik modernisiert. Das Haus ist vollständig gedämmt, das Dach erneuert und zusätzlich isoliert, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet.
Die Wohnung besticht durch helle Räume, einen Balkon, der direkt an das Wohnzimmer anschließt, sowie hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für Ruhe und angenehmes Raumklima. Ein Kelleraum gehört selbstverständlich zur Wohnung.
Die moderne Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
Hinweis: Bei Interesse besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung zu mieten.
Mietkonditionen: Kaltmiete: 950 € Nebenkosten: 350 € Warmmiete (gesamt): 1.300 €
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2018
Wesentliche Energieträger: Gas
Gültigkeit: 10.10.2018 bis 09.10.2028
Effizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 93,20 kWh
Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Melden Sie sich gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser charmanten Wohnung zu überzeugen!
