Kurzbeschreibung
- Badezimmer mit Dusche
- gute Verkehrsanbindung
- Einbauküche
Objekt
Diese Wohnung im 3. Obergeschoss besticht durch ihre helle und praktische Raumaufteilung. Beim Betreten gelangen Sie in einen einladenden Flur, der genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank bietet.
Von hier öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der viel Raum für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Esstisch schafft. Direkt angrenzend befindet sich die offene Einbauküche, die den Wohnbereich perfekt ergänzt und eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre entstehen lässt.
Auf der rechten Seite des Wohnbereichs führt ein kleiner Flur in den privaten Bereich. Hier befindet sich zunächst ein Zimmer, das flexibel als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Besonders praktisch: Dieses Zimmer verfügt über einen zusätzlichen kleinen Raum, der sich ideal als Abstellfläche eignet. Ebenfalls von diesem Flur aus erreichbar ist das Badezimmer mit Dusche, das zudem Platz für eine Waschmaschine bietet.
Darüber hinaus bietet die Wohnung ein weiteres, großzügiges Zimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als großes Schlafzimmer, komfortables Arbeitszimmer oder ganz individuell nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet.
Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz ergänzt, der für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt. Dieser kann für 14.500 € optional erworben werden.
Mit ihrer gelungenen Aufteilung, der offenen Gestaltung und den praktischen Details bietet die Wohnung ein attraktives Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Die Wohnung eignet sich nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage.
Sie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 675 € zuzüglich Nebenkosten von 180 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt 405€ und wird vom Eigentümer an die Hausverwaltung überwiesen.
