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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz

349.000 €

Festpreis

08.06.2025

53809 Ruppichteroth

Die attraktive Etagen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteienhauses. Knapp 109 m² Wohnfläche verteilen sich auf Diele, Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, Büro/Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC, Abstellraum und anteilige Balkonfläche. Das Bad ist mit Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer kann selbstverständlich ganz nach Ihrem individuellen Bedarf als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Der eigene Kellerraum im Untergeschoss bietet weiteren Stauraum.

Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Der große Balkon bietet zahlreiche Möglichkeiten, den so erweiterten Lebensraum zu nutzen - ein gutes Buch lesen oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden genießen.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis inbegriffen und komplettiert die Offerte.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche109,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2016
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert17 kWh/m²a
- Gültig bis11.01.2027