Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die Komfort, Funktionalität und ein hohes Maß an Flexibilität bietet. Der großzügige Eingangsbereich schafft einen einladenden ersten Eindruck und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, gepaart mit einem Flur von dem alle Zimmer gut erreichbar sind.
Das vor vier Jahren komplett sanierte Badezimmer verfügt über eine großzügige, barrierefreie Dusche. Die separate Küche ist vom Flur aus zugänglich und überzeugt durch ein zusätzliches Fenster, einen pflegeleichten Fliesenboden sowie hochwertige Elektrogeräte von Neff und Miele.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung: Dank großer Fensterfronten wirkt es besonders freundlich und bietet Zugang zu einem Balkon, von dem aus Sie den Blick in Richtung anderer Wohnhäuser und in das Grüne von Kaiserswerth genießen können.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern. Beide verfügen jeweils über einen direkten Zugang zu einem zweiten Balkon in südlicher Ausrichtung, der auf die ruhige Nebenstraße zeigt. Diese ist von zahlreichen, grün bepflanzten Bäumen gesäumt und vermittelt eine angenehme, lebensfrohe Atmosphäre. Das Hauptschlafzimmer überzeugt zudem durch seine ruhige Lage, während das angrenzende Zimmer flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Besonderheit: Die aktuelle Eigentümerin bleibt als zuverlässige Bewohnerin in der Wohnung, sodass ein sofortiger Einzug nicht vorgesehen ist. Damit eignet sich die Immobilie perfekt als Kapitalanlage mit gesicherter Nutzung und planbaren Mieteinnahmen.
Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung!
