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Attraktive 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit großem Garten - Erstbezug! Varel Obenstrohe!

980,00 €

Nettokaltmiete

11.11.2025

26316 Varel

In zentraler Wohnlage von Varel-Obenstrohe bieten wir Ihnen eine moderne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zur Miete an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten und ist barrierearm konzipiert.

Über den Hauseingang gelangen Sie linksseitig durch das Treppenhaus in die Wohnung im Erdgeschoss. Alle Räume der ca. 86,98 m² großen Wohnung sind direkt über den Flur erreichbar. Zwei mögliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kochbereich sowie der Zugang zur nach Nord-Osten ausgerichteten Terrasse mit großem Garten sorgen für eine angenehme Raumaufteilung.

Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und zeitgemäßen Armaturen ausgestattet. Ein ca. 6 m² großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet ausreichend Stauraum.

Die moderne Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Senioren. Durch die ebenerdige Bauweise und den vorhandenen Personenaufzug ist ein barrierearmes Wohnen möglich.

Ein PKW-Stellplatz sowie ein Abstellraum für Fahrräder befinden sich direkt vor dem Haus.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete980,00 €
- Nebenkosten200,00
- Warmmiete1.180,00 €
Merkmale
- Wohnfläche86,98 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Personenaufzug, Fußbodenheizung
Baujahr2025
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert7 kWh/m²a
- Gültig bis16.04.2035