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Attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Garten in Neustadt a. d. Donau

309.500 €

Festpreis

11.04.2025

93333 Neustadt (Donau)

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten und überzeugt durch eine moderne, energieeffiziente Bauweise nach damaligen KfW 55 Standard. Das Gebäude ist mit einer Tiefgarage sowie zusätzlichen Außenstellplätzen ausgestattet, sodass den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von 85,92 m² eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Der Grundriss ist optimal gestaltet, sodass ein angenehmes Wohnambiente entsteht. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen ansprechenden Blick ins Freie.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage dar. Ein Eigennutz ist nach Absprache ebenfalls möglich, was die Flexibilität dieses Angebots zusätzlich unterstreicht.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche85,92 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garten, Keller, Fußbodenheizung
Baujahr2014
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert38 kWh/m²a
- Gültig bis10.12.2025