04.06.2025
82467 Garmisch-Partenkirchen
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Erdgeschosswohnung mit
großer Süd-Westterrasse in einem Mehrfamilienhaus mit nur 5
Parteien aus dem Baujahr 1991. Die Wohnung verfügt über ca. 112 m²
Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer im Erdgeschoss (EG) und einem
Zimmer mit Bad im Untergeschoss (UG).
Diese Wohnung wird mit einem Wohnrecht für den 91 jährigen
Eigentümer verkauft. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag erstellt,
mit einer monatlichen Kaltmiete von € 1.800,- zzgl. Nebenkosten.
Besondere Merkmale dieser Wohnung sind:
• ca. 40 m² große Süd-Westterrasse mit schönem Bergblick
• EG und UG mit innenliegender Wendeltreppe verbunden
• Eichendielenboden im Wohnzimmer
• gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer
• Fliesenboden in der Küche mit gepflegter Einbauküche
• Parkettboden im Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Wanne im EG, Duschbad im UG
• separates WC im Erdgeschoss
• von der Terrasse direkter Zugang zur Einzelgarage (Rückseite)
• separater Kellerraum
• gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum
• Waschmaschinenanschluss im Bad im Untergeschoss
Die Terrasse sowie das Zimmer und Bad im Untergeschoss sind zu
1/2 in die Wohnfläche berechnet. Der Flur im UG und der Keller
wurden nicht berechnet.
Energie: Endenergiebedarf 164 kwh/m² a , Bj. der Heizung 1991,
Wärmeträger Öl, Effizienzklasse E
