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Attraktive 2 Zimmer Wohnung Nähe Botanischer Garten...

169.000 €

Festpreis

29.04.2025

34121 Kassel

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Die 60,39m² große 2 Zimmer Wohnung mit separatem Eingang verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Flur, eine Küche, einen Abstellraum und ein Tageslichtbad mit einer Dusche. Der Brenner der Ölheizung wurde 2022 ausgetauscht. Es befinden sich nur 2 Wohneinheiten in dem Gebäude. Eine Garage mit einem PKW-Stellplatz sowie ein Heizungskeller runden das Angebot ab.

Der Garten ist der anderen Wohnung zugeordnet.

Grundstücksgröße insgesamt: 733m²

Modernisierungsmaßnahmen:
2002 Neuer Außenputz
2003 Einbauküche
2010 Fenster teilweise (3-fach-Verglasung)
2017 Haus einseitig angehoben
2022 Heizung (Brenner)

Baumängel:
-Risse im Mauerwerk (südöstliche Gebäudeecke)
-Riss in der Garage (linke Seite)

Die Baumängel wurden fachgerecht von einer Firma ausgeführt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche60,39 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Einbauküche
Baujahr1983
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert136 kWh/m²a
- Ausstelldatum29.07.2020
- Gültig bis28.07.2030

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