Willkommen in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Bad Krozingen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 und bietet ca. 59 m² Wohnfläche. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine kompakte Wohnung mit guter Aufteilung suchen, als auch für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind. Das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon mit Ausblick ins Grüne. Auch die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zu einem zweiten Balkon.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schrank. Das Badezimmer ist in einem einfachen, gepflegten Zustand und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Ein Außenstellplatz vor dem Haus ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 591,10 €, zuzüglich 50 € für den Stellplatz und 180 € Nebenkostenvorauszahlung. Somit eignet sich das Objekt als stabile Kapitalanlage.
Genießen Sie die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und durchdachter Raumaufteilung - diese Immobilie in Bad Krozingen bietet vielseitige Perspektiven für Ihre Zukunft.
