Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil - ideal für Studierende!

170.000 €

Festpreis

28.06.2025

52064 Aachen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und eine moderne Ausstattung. Sie verfügt über eine Küche, eine Diele sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne. Das Objekt wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Bereiche modernisiert, zudem wurden die Fenster 2016 erneuert. Die Heizungsanlage wurde zuletzt 2021 ausgetauscht und entspricht damit modernen energetischen Standards.

Ein besonderes Plus der Wohnung ist der kleine Garten, der über den Keller zugänglich ist und zusätzlichen Raum zur Entspannung oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Studierende, aber auch für Singles oder Berufseinsteiger, die zentrumsnah und gleichzeitig ruhig wohnen möchten.

Ein attraktives Zuhause mit Wohlfühlfaktor - ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche50,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl2
- AusstattungGarten, Keller
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert108 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.04.2025
- Gültig bis30.04.2035

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