Im Herzen der Landeshauptstadt Magdeburg gelegen, präsentiert sich diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2006 umfassend saniert und erstreckt sich über vier Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der 3. Etage und ist bequem über das gepflegte Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichbar.
Auf ca. 74 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Südost-Ausrichtung und einem herrlichen Blick auf den Magdeburger Dom. Ein echtes Highlight für Sonnenliebhaber und Stadtgenießer.
Das Schlafzimmer grenzt an das innenliegende Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und einem Lichtband zum Schlafzimmer ausgestattet ist. Eine moderne Lösung für mehr Tageslicht. Die Küche ist über den Flur erreichbar und punktet mit einem bodentiefen Fenster, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wird zum 01.09.2025 bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial. Das Hausgeld beträgt monatlich 333,00 EUR. Davon entfallen 104,00 EUR auf nicht umlagefähige Kosten.
